21Depuis l’avènement de la pandémie, on remarque que la population lyonnaise est davantage attirée par l’achat des biens immobiliers plutôt que la location. Ainsi, malgré les rudes conditions de prêt immobilier fixées par les banques, plus d’un se lancent dans les projets immobiliers de sorte que l’offre devient très inférieure à la demande. Quels sont maintenant les prix de l’immobilier à Lyon ?
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Quels sont les prix de l’immobilier à Lyon
Le prix du mètre carré à Lyon dépend entre autres du type de bien immobilier et de la situation géographique du bien en question. Ainsi, le prix du mètre carré d’un appartement dans le sixième arrondissement de Lyon n’aura rien à avoir avec le prix du même type d’appartement à « Part Dieu » par exemple.
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Le prix des maisons à Lyon
À Lyon, le prix médian du mètre carré d’une maison en vente s’élève à 5 497 €/m². Actuellement, le prix de vente de 80 % des maisons sur le marché se situent entre 390 000 € et 1 850 000 € soit une moyenne de 785 500 €.
Tandis qu’une maison de 4 pièces coûte en moyenne 595 000 euros à Lyon, une maison de 5 pièces vaut 707 euros et une maison de 6 pièces, 750 000 euros. C’est les maisons à 7 pièces qui sont en tête d’affiche avec un coût estimé à de 785 500 € devant les huit pièces de 945 000 euros.
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Par ailleurs, à Lyon, le loyer médian annuel par m² coûte 210 €/m²/an, soit près de 1300 € par mois. Ainsi, plus de 80 % des maisons actuellement en location ont un coût compris entre 493 € et 727 800 €.
Le prix d’un appartement à Lyon
À Lyon, il n’est pas rare de constater que les appartements reviennent généralement plus chers que les maisons. Ainsi, pendant que le loyer annuel par mètre carré médian d’une maison à Lyon est de 210 €/m²/an, le loyer annuel par métre carré médian pour un appartement à Lyon est de 230 €/m²/an. Or, le loyer mensuel médian pour les appartements sur le marché est de 737 €. Dans le même temps, le loyer de prêt de 80 % des appartements disponibles actuellement sur le marché immobilier lyonnais s’élève de 490 € et 1 490 €.
Pour ce qu’il en est des prix de vente des appartements, ils sont en synergie avec les loyers et dépassent légèrement les prix de vente de maisons. Bien qu’il y ait inflation, le prix médian d’un appartement actuellement en vente à Lyon est de 410 000 €. Pour le mètre carré, le prix médian est à 5 847 €/m². À Lyon, le prix de 80 % des appartements actuellement en vente (tous quartiers confondus) est compris entre 189 000 € et 825 000 €.
Si vous envisagez de lancer un projet immobilier à Lyon, c’est peut-être le bon moment. Car, autant les uns prevoient une stagnation des prix au cours des prochaines années, autant les autres penchent plutôt pour une hausse. Ce rapport sur le marché immobilier de Lyon pourrait de toute façon vous servir de guide pour établir vos plans.