Faire la rénovation des bâtiments historiques n’est pas une petite affaire. Contrairement à la rénovation d’une maison classique, celle d’un bâtiment classé au patrimoine historique requiert des activités spécifiques. En effet, étant donné que ce sont des bâtiments anciens, ils sont souvent confrontés à de nombreuses surprises qui peuvent s’additionner rapidement si certaines activités ne sont pas effectuées.
Découvrez dans cet article les différents travaux à réaliser durant la rénovation du patrimoine bâti ancien.
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Les travaux de renforcement du gros œuvre
Avant toute intervention, il est important de notifier qu’il faut contacter une entreprise spécialisée pour une auscultation ouvrage d’art. Cette étude permet d’inspecter le bâtiment ancien pour identifier les travaux à parachever, les défauts et malfaçons apparents de même que les vices de construction majeurs.
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Ainsi, les travaux de rénovation du gros œuvre concernent les travaux qui participent à la solidité et à la stabilité d’un bâtiment. Ces travaux sont diversifiés et concernent l’ossature du bâtiment :
- Le terrassement : ce sont les travaux qui permettent de préparer le terrain. Cela passe par plusieurs étapes à savoir le piquetage, l’évacuation des eaux, le décapage, la création des accès, la fouille en tranchées ainsi que le remblaiement ;
- Les fondations : il s’agit d’une opération délicate qui permet de répartir les charges exercées sur le soubassement en créant de nouvelles fondations superposant celles déjà existantes ;
- Les menuiseries extérieures : ce type de travaux prend en compte les portes et fenêtres donnant sur l’extérieur du bâtiment. Le premier volet est important pour la sécurité du logement ainsi que pour la luminosité des pièces. Le second consiste à mettre en œuvre des mesures pour mettre en évidence l’évolution de sa forme dans le temps ;
- L’assainissement : ce sont les travaux permettant de collecter, stocker ou épurer les eaux usées dans le bâtiment ;
- La toiture : ces travaux sont réalisés pour assurer la bonne étanchéité du bâtiment ;
- Les murs d’élévation : il s’agit de dresser les murs porteurs pour soutenir les planchers et la charpente du bâtiment.
La rénovation thermique
Concernant la rénovation thermique des bâtiments anciens, elle est considérée comme un levier permettant d’aller vers un modèle de développement qui est adéquation avec les objectifs de neutralité carbone. Autrement dit, c’est le moyen le plus efficace et le plus rapide de réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
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Les travaux intervenant dans la rénovation thermique permettent de lutter contre le changement climatique, favoriser la reprise économique et faire reculer la précarité énergétique. De ce fait, les travaux suivants sont effectués :
- le désamiantage ;
- l’étanchéité de la toiture ;
- les remises en état consécutives aux opérations prioritaires ;
- etc.
Le ravalement des façades
Le ravalement des façades des bâtiments anciens est l’ensemble des travaux effectués pour remettre à neuf le revêtement extérieur du bâtiment. Cela consiste à éliminer les tâches, de combler les trous, de nettoyer l’apparence du bâtiment de manière à ce qu’elle soit saine et comme neuve.
Les travaux de ravalement des façades prennent en compte la rénovation et la mise aux normes des jointures, des enduits, des canalisations, des câbles éventuels, des gouttières, des volets, etc. Par ailleurs, il est indispensable de savoir que la réalisation de ces travaux est encadrée par la loi.